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城市中心区和大城市CBD规划设计的异同归纳

2021-12-01 01:59:34 阅读 11384次 标签: 规划设计 作者: wendao
         CBD规划设计 对有利于商务活动的网络、办公条件等因素要求较高,不是每个城市都有条件建设 CBD。中心区与城市的产业结构的关联度不大,商贸城市也罢、旅游城市也好,都会形成中心区,而 CBD 规划设计与城市第三产业的发展水平存在较大的关联,凡是 CBD规划设计 发展比较成功的城市,其第三产业都比较发达,如纽约、巴黎和上海等。
城市中心区和大城市CBD规划设计的异同归纳
       1、城市中心区发展与大城市CBD的形成的交叉和重叠关系,是使城市中心区与CBD规划设计相互构成有利的基础和启动条件,两者的相似性主要包括:
       (1)都负担着城市的高等级的功能。
       (2)随着城市整体发展而相继产生,通常顺序上先有城市中心区,然后才逐渐衍生出 CBD。
       (3)城市中心区的空间布局与 CBD规划设计 有着相似的模式,都是城市地理空间中的核心或结点位置,而且中心区与 CBD 在空间上往往涵盖在一起。
       2、城市中心区与 CBD规划设计 的差别和分化主要包括:
       (1)每个城市都有中心区,无论城市规模的大小。中心区提供给城市的是城市发展所需要的必需的和基本的功能。但 CBD规划 是高等级商务功能的载体,不是城市发展本身必需的功能,也就是说,并不是每个城市都需要 CBD规划和具备建设CBD的条件,只有经济发达、外向性很高、规模巨大的大城市才有条件建设CBD。
     (2)CBD 从功能构成上看更加专业化。从功能构成上分析,中心区提供的功能十分综合混杂,基本包括了城市所需要的方方面面的功能,但主要功能是商业(零售)、行政办公和文化娱乐、商务功能。而 CBD 虽然在表面上看功能类别也比较多,但主要核心功能是商务办公功能。
      总之,从现代大城市 CBD规划设计的发展趋势、现代 CBD规划设计 内部功能的构成、以及所处的经济地位来看,现代CBD规划设计 可以概括为: 位于城市地价峰值区,以商务功能为主、高档商业功能为辅,以金融、公司总部(或运营中心、代表处)、专业化服务机构为主要商务功能需求主体,高档写字楼、高档酒店、高档商场、公寓、住宅等建筑实体高度聚集,在城市经济(或区域经济、全球经济)中处于商务核心地位的结节性区域。用一句话概括,即CBD规划设计是大城市的中央商务区规划和中央商业区。
(一品威客 wendao)


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