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中央商务区规划是一个城市的经济发展标志

2021-12-01 08:44:49 阅读 9400次 标签: 装修 作者: HHZY
    随着国家经济的发展的迅速,有不少国家的城市都已经完成了初步的现代化任务,都已经开始完成或者说完善了中央商务区规划工作。其实某种程度上来说这也是一个城市发展情况的一个表现,也能看出一个城市的经济发展状况,今天小编就想跟大家分享一下CBD的建设规模与强度大大增加,表现出来的特征。

    1、有高等级的零售业、旅馆、酒店、文化娱乐等服务业为其提供最佳服务。

    2、有商务空间的最高聚集度。该地区建筑容积率、建筑密度、建筑标准和建筑物的科技含量都是最高的,因而具有最快捷的信息服务和最高的工作效率。

    3、具有最高的交通可达性。该地区是交通量最大的地区,也是交通最发达的地区。城市快速路网、公共交通系统与步行系统为其提供最佳服务。

    4、有高盈利水平的产业。体现经济管理控制中心、金融中心和专业化生产服务中心的职能,由若干从事生产与贸易的大集团公司总部、商业银行以及证券公司等金融服务机构和广告、会计、商务法律、管理咨询、创新策划等专业化生产服务业组成。

    5、具有良好的城市景观。有的城市与旧城中心区融为一提,有的与旧城中心有一点的关联,是城市最繁华的地区,成为反映城市形象的标志地区。

    6、拥有最高的地价。诸多优越条件显示了区位的重要经济功能,因而该地区的土地批租价、建筑楼面的售价和租金都是全市最高的。


中央商务区规划是一个城市的经济发展标志


    7、昼夜人口反差最大的地区。鉴于地价高昂,大量商务建筑发展把居住区挤到CBD外围,因而该地区就业岗位集中,但就近居住的人口稀少,使昼夜人口反差极大。

    那么一个城市的中央商务区构成的条件有可以从那几个方面来看待呢?

    1、在地位置上必须在城市的“第一层圈”内。不在“第一层圈”,即使商业区的功能再齐全,销售业绩再卓越,也只能是商品集散地而非中央商业区。

    2、己有相当规模的商业基础,集中了一批大店、名店、特色店,得到消费者的普遍认同。通常,中央商业区要求商业设施经营面积在15万一20万平方米或者以上。硬件设施齐备、功能配套,有足够的休闲场地,中央商业区的“腹地”或“内核”应有高级金融区相匹配等等。

    这就是小编所以说一个城是的经济发展怎么样中央商务区规划是起到很大的作用的,是一个城市经济发展的标志。

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