别墅设计说明包含哪四大类建筑形态

2021-12-01 10:38:08

阅读 11105次标签：地中海风格别墅设计豪华别墅设计作者： 6958409@qq.com

别墅对于我们来说并不陌生，城市的中心总是能见到它们的身影，有的是独栋，有的则是整排连在一起。在农村有些家庭条件较好的也会自己请人来设计，因为农村地比较大，所以规划起来也比在城市简单多了，但同样需要一份详细的别墅设计说明来指导后期的建设，当然了，在设计别墅之前，我们有必要了解别墅的建筑形态分类，今天就一起来了解下四大类别墅设计形态吧。

别墅设计说明包含哪四大类建筑形态

独立别墅：独门独户，独享前庭后院

独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后院。多定位为顶级或高档型住宅，面积多在250平方米以上。

双拼别墅：两个别墅户型的拼合，三面采光

双拼别墅三面采光，占地面积比独立别墅小，面积多控制在160~250平方米，市场定位为中高档住宅。

联排别墅：平面形式从竖条形向横条形发展

联排别墅在国内的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现在的大面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室内外的空间变化，包括内庭院、侧庭院等空间处理，每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形，甚至L型、T型、十字形，这些使户内每层平面的功能格局更加合理，房间的采光、通风条件得到优化。

联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。

叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加

介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅较花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。

另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。

通过对上述这些别墅建筑形态的了解，今后我们在翻看别墅设计说明书时，可以有针对性的来选择，因此每个别墅的形态所承载的功能也是不一样的，关键是看使用者需要什么样的功能，只要定位好了这一点，后期的选择和建筑都将会依据这些来进行，因此对于了解别墅的建筑形态是非常的重要的。

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