物业升级是办公室搬家的首要原因

2021-12-01 11:42:42

阅读 9220次标签：办公家具设计办公室装修作者： 1078834273@qq.com

有些公司在选择办公室位置时，可能会把物业的管理作为一个重要的参考因素，因为一个写字楼的物业服务好的话，将会为员工提供良好的办公环境，也为公司的形象带来了很大的提升，正如最近，一份针对写字楼租户在选择办公室搬家地址时的调查报告中，物业升级是首要的原因。

物业升级是办公室搬家的首要原因

近日，高力国际联合成都写字楼信息网发布了一份“成都甲级写字楼租户调查”报告。该报告针对“甲级写字楼目标租户的核心需求是什么”；“各种指标在其需求中的权重如何分布”；“政策环境对租户选址又有怎样的影响”等目前市场极为关注的问题，进行了专业市场调研。

通过对逾60组从事信息技术、房地产、咨询、金融等行业的租户的走访，其采样调研的甲级写字楼租户中，大多数的办公室位于中央商务区，不过另有高达20.63%的租户落户于现有的主流写字楼板块之外。相信这份新鲜出炉的市场报告，将有助于提高写字楼市场供求对接的契合度。

本次问卷调研涉及63组真实租户，其中47%的租户为首次在成都设立办公室，53%的租户为非首次设立办公室。

调查显示针对“非首次设立办公室的租户是通过扩租还是搬迁形成了现在的办公室？”的提问，仅有18.18%的非首次设立办公室租户是通过扩租方式形成了现在的办公室。随着新项目不断供应入市和企业自身的发展，办公室搬迁已成为成都甲级写字楼市场频繁发生的现象。而“促使租户放弃扩租选择搬迁的主要原因？”大多数客户认为“物业升级”是租户进行办公室搬迁的首要原因。正是这种“推高效应”促使市场上的顶级写字楼产品可获得积极的市场反馈。

同时，“无可扩租面积”也是导致租户“被迫”搬迁的原因，考虑到成本、便利等因素，如原物业有充足空间，多数租户仍会选择扩租。物业服务品质和地理位置在租户观念中处于同等重要的位置。这两个因素与租户的切身体验息息相关，或决定未来是否续约。

一个写字楼的租户在选择时，首先会先看物业，正如这个调查报告来看，物业升级渐渐成为了大部分租户在进行办公室搬家或者选择时的重要参考因素，这也为物业管理公司提供一个好的建议。一品威客网提供专业办公室搬家等服务，只要您在网站发布任务需求，就能够吸引百万专业办公室搬家公司给您服务。

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