详细的小区规划设计方案

2021-12-01 16:44:53

阅读 10960次标签：规划设计作者：那年今日

如今很多的人在购买房子的时候，都会选择小区，很多的住宅小区建筑商都是非常重视小区规划的问题的，这不仅仅是吸引顾客的问题，规划的合理，还能够让自己节约资源，节约资金的。所以说小区规划是需要设计师认真考察小区周边地形等情况，来进行合理规划的。今天我们所要说的就是这个小区规划方案。

详细的小区规划设计方案

规划设计目标：本小区占地面积95173㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。

在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。具体目标如下：

户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。

建筑艺术化：一方面，本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层，他们学历大多数在中专以上;另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。

质量标准化：小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”：A、房屋渗漏，双倍赔偿;B、面积短缺，缺一赔二;C、质量不好，可退可换。

配套完善化：配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市(待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市)、乓乒球场健身设施等，极大方便小区住户。

建筑环保化：现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城，本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。

学习型社区：本小区要树立终身学习的观念，可建立外语角、阅览室、老年大学，使小区居民在学习中交流，在交流中学习互助，友爱互助，共同建设社区文化。这需要物业公司后期的大力引导。

功能分区：分居住、运动、体闲、娱乐、购物、学习等。 3.2、环境结构本规划的环境结构是一个有机的整体，特点是以绿地系统为骨架，以小区中心公建群为整体环境中心，配以其他住宅组团绿地，形成层次分明的绿化系统，体现居住区对生态环境为主导的规划构想，保证“环保—健康”这一设计意念的实现。在规划布局上，严格按照“公共空间(中心绿地)—半公共空间(组团绿地)---私有空间(住宅)”的体系设计，形成良好的居住生活空间层次，使区域性休憩活动与近域休憩活动有明显的界限，有利于社区的安全防卫功能，又不失社区的整体性。

体现与众不同的居住氛围，创造既有欧式氛围又有现代气息的居住文化。 3.3.2、为建设小区的智能化，具体提出建筑要求：采用水、电、天然气三表出户系统及IC卡收费系统。小区给排水、电管网、通讯、天然气管路全部由地下传送，一次性规划到位。整个小区配置综合布线系统，宽带入户，小区内建立局域网，使物业管理网络化。

实现小区保安系统智能化、现代化。园区内配置保安电视监控系统，在主要道路及各出入口处设置电视摄像机自动监控，录像带保留一周，围墙及各角落设双轨或红外线探测装置，由保安中心联网控制，室内配置可视对讲系统，门厅与室内或室内与物管保安中心可实现可视对讲，室内门窗玻璃破碎可自动报警，室内遇突发事件可紧急呼叫，遇火灾，天然气泄漏也可自动报警。

小区规划其实在现在也是很有嚼头的，很多人都不是很看中这方面，其实不对的。这个小区规划都是正规的，需要在住宅小区周边多去调查一下，然后在根据这个小区的档次还有资金问题来设计策划这个小区规划就可以了。购房者也可以看一看哦。

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