全装修房比之精装房有哪些缺点

2021-12-01 18:11:56

阅读 12194次标签：装修作者：切切切

对于现在的时代来说，想要成个家，首先有房有车是必要的，而对于现在大城市的状况来说，买了车也不一定能开的动，所以首先要考虑的自然就是房子了。买房一直以来是许多朋友心中的大事，对于传统的中国人来说呢，有房才有家。涉及到家的事呢，自然是要谨慎、细致的，所以选房的时候，一定要提前了解一些买房需要注意的事宜。小编在这里就说一说选房的时候最常见的一个问题，是选精装房还是全装房，全装房比之精装房有哪些缺点。

首先，“全装修”是指装修的范围，只是装修了卫生间和厨房，其他地方如墙和地面都是水泥的，被称为“全装修”；“精装修”是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体厨柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。而目前市场上的全装修房还存在着很多的问题。

一、全装修房的买卖合同对装修的内容没有明确约定，消费者验房时无据可依。《导则》规定，开发单位应在销售成品房的价格中包含装修费用，商品房预售合同中应单独标明装修标准。但是，目前大多数开发商并没有按照《导则》规定操作，仅在合同附件中简要标明了一些大件装修材料的品牌，至于品牌下具体的什么材料、产品号(色号)、以及一些包括插座等易损品都没有详细标注，以致日后居住时，一旦不慎损坏，都不知道配什么型号。

二、精装修房简单说就是“拎包入住”，房子就和开发商展示的样板房一模一样，什么都有了拎着包就可以住进去，完全不需要担心装修问题。装修设计是由开放商独立完成的，因此业主选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠后期软装来体现自己的风格，房价一般要比要比全装修房贵很多。

三、全装修房的售后服务不健全。《导则》规定，开发单位为装修质量的第一责任人，承担装修工程质量责任，负责相应的售后服务；开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及产品的生产厂家，并执行有关的保修期。事实上，一些房产公司将第一责任人确定为装修单位；且不交付相关装修质量保证书和保修凭证。一旦出现问题，开发商、装修单位、生产厂家互相推诿，不能及时解决纠纷。

相对于全装修房来说，精装房更受大多数人的喜爱，这一点是有道理的，如果你买房的时候遇到这个问题，当然，并不一定要随大流，适合自己的才是最好的。如果你想了解一些房产方面的经验或是专业知识的话，到一品威客来寻找专业人才帮助吧。这里有着众多专业的房产方面的专业人才，只要你发布了需求，短时间内一定会有你需要的人才来为你提供服务的。