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购买住宅时为什么选择精装房最好

2021-12-01 18:12:04 阅读 9170次 标签: 装修 作者: 切切切
    提起房子,相信多数没买过房子的朋友最先想到的都是房价贵,房地产商黑心,房子环境好坏等等,对房子可谓是有许多先明的见地,但是真要到买房了,可能一下子就成小白了。在现今的大环境下,房子是越来越难买了,房价贵倒还没什么,如果你花了大价钱,买回来的房子是豆腐渣工程,我想这是谁都受不了的。对于买房,小编就不多说什么了,这些都是经验之谈,说的再多,都是纸上谈兵,真有个专业人才帮你把关,这才是让人最安心的。小编在这里要说的不是买房的经验,而是对房屋是否应该选择精装房的一些知识普及。精装房对于非精装修房来说有一些优点。
购买住宅时为什么选择精装房最好
    1、避免装修的污染。对于一个商品房园区来说,业主在交房后自行装修,其所产生的装修垃圾、尘土、噪音等对于整个园区环境都将产生污染,且降低了楼盘的形象,尤其是噪音污染,更是干扰了周围业主的生活环境,一个新小区业主装修有先后,有的业主甚至几年以后才装修入住,必然给邻居带来麻烦,刺耳的噪音,刺鼻的气味,一堆堆的垃圾,有的还在中午和晚上别人休息时搞装修,吵得周围住户不得安宁。如果实现精装修,这些问题就不复存在了。也避免了交楼后,持续多年都有业主装修,提高了小区的档次,很多业主买房几年内都住在建筑工地上。这也是很多业主在交房后不急于装修入住的主要原因。而精装修交房,则完全规避了这一问题,保持了景观环境的不被破坏和良好的园区形象。

    2、毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

    3、建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。从我们实际情况看,开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力,肯定比业主自己单独装修划算,有利于降低成本。

    4、为购房者缓解首付压力这一特点具有一定相对性,针对按揭贷款购房客户而言,虽然从成交价格上看,购买精装修要比毛坯住宅首付增加,但若考虑装修因素,即贷款额中实质已包含装修费用,则缓解了客户交首付后便装修的资金压力。由于购买毛坯房后,想要入住第一步就面临着装修,即刻便需资金的投入。由于现在装修成本较高,而且需一次性投入,往往装修款比首付的资金量还大,占用了业主大量的资金,小则影响业主生活质量,大则影响事业发展。但精装的房子有一部分可以贷款出来,首付30%即可,解决了这一问题。以一套20万元总价的毛坯房为例,客户按揭购买三成首付需6万元,加之后期的装修费用2万则共需投入8万元,而若购买一套22万的装修住宅,则首付仅需6.6万元。当然,这一特点在购买期房时,由于资金分期支付而影响并不明显。

    对于要买房的各位来说,选择房子是一定要慎重的,对于房子的户型、楼盘、设施等等这些很重要的方面,还是需要专业的知识或者是一些经验来帮助你比较好。对于精装房来说,其中也有着一些装修细节的方面是需要你注意的。如果你对选房子这方面有一些困扰的话,来一品威客发布需求吧,这里有众多专业的房产方面的人才,一定能提供给你满意的服务。
Tag: 精装修 精装

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