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LOFT户型房能火，自然有它的优点，足够吸引人。
1.便宜是重点
LOFT户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。
2.空间更私密
一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。 相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。
3.格调更高
Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。
二、LOFT户型缺陷
1.产权问题
因为许多loft都是商业房改住宅房的性质，所以产权很多只有40年，这也是硬伤，不过这也要具体楼盘具体看的，但是现在很多loft还是都是住宅房了，毕竟这么火，商家也要跟潮流。
2.生活成本
除了产权的限制，Loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时Loft一般不通燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，Loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。
3.最坑爹的装修成本
最严重的还要数装修问题，Loft的装修又麻烦，又贵，要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。好多朋友高高兴兴地买了loft房，最后直接都被卡在了装修上，肠子都悔青了。
4.体验感差
首先，上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。其次，面积小，隔音也差，大多都不通天然气，不适合大家庭。听说通风问题也蛮严重，不过这个估计解决起来还好。
总结
小编最后来总结下，loft户型比较适合现在年轻人，钱不多的可以选择购买Loft作为过渡房，装修也就自己瞎折腾一下，没有太大压力，做饭也少，性价比各方面考虑还是很适合的。但是，小编提醒，对居住环境要求高的，一定要综合考虑清楚，千万不要盲目相信开放商的宣传或是网上美丽的效果图，毕竟太多买了LOFT户型房，最后砸手里的。
20世纪40年代，Loft这种居住生活方式首次在美国纽约出现。现在的Loft逐渐变成一种时尚又时髦的居住与生活方式，其涵意已经远远超出了原本的最初定义。作为一种前卫、时尚的年轻化住宅产品，LOFT让公寓跳脱了“单元格”式刻板、单一的布局，通过高大、开敞的立体空间，提高得房率的同时增强了空间设计的可变性。下面和小编一起上腾讯课堂琅百旺三人行室内设计了解如何设计LOFT风格单身公寓吧!
LOFT产品特点
“LOFT”一词字面意思是“存放东西的阁楼”，之后引申为那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。一直以来，LOFT被定义为年轻一族的过渡性住宅产品，其代表的是一种前卫、艺术的生活方式。
但由于对层高(5米以上)有一定要求，使LOFT产品多是综合用地或商业用地性质，因此在土地使用年限、贷款额度、水电气等生活成本上，都相对苛刻，这一定程度上限制了LOFT产品在国内的发展速度。
LOFT产品设计
LOFT单身公寓设计风格房间布局一般是将卧室(其实就是一张床)放在上层，客厅+书房+卫生间全集中在下层。这样一来，原本较为狭促的空间从竖向上得到充分利用，狭促感不见了，空间利用率也得到了提高。
LOFT的住宅产品多定位为小户型，这一方面是对于总价的考虑——因为LOFT的单价通常要高于同地段平层产品，因此做小面积更有利于去化;另一方面，由于LOFT属于过渡性产品，主要面向首次置业的年轻人，这也决定了其户型不能太大。
琅百旺三人行室内设计小生老师指出：在LOFT在产品设计上，最重要的宗旨即在极小空间内装入更多功能间的同时还能满足舒适感。因此LOFT产品在设计时要注意以下几点：
一、层高
按商业项目的超高层高，完全可以隔为两层使用。
二、阳台
下层阳台赠送一半面积，上层可隔为使用空间。
三、设备平台
利用产品商业/工业性质，设置设备平台，实现面积全赠送。
四、走廊上部空间
二层可以实现空间扩展，增加使用面积。
五、飘窗
可以结合空调机位设计，保证外立面公建化的基础上实现一半面积赠送。
交易额: 1166.99万元
无 |山东省 |青岛市 |城阳区
交易额: 1067.69万元
个人 |山东省 |青岛市 |城阳区
交易额: 381.16万元
工作室 |广东省 |惠州市 |惠城区
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公司 |上海市 |上海市 |黄浦区
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