建筑设计说明
1. 总规划构思
建筑红线按规划条件退用地红线后只剩下一个36米X47米左右近似方形的可设计用地,可发展余地不大,只能在这个范围之内做文章。
裙房基本上占满可设计用地,一层为商业,二、三层为办公。四层以上是公寓办公。主立面面南,有很好的景观和朝向。
2. 道路交通和流线
利用用地位于两条道路交叉口的优势,在南面的长江东路和西面的规划道路上都开设了车行入口,其中主入口设在南面长江东路上,位于用地中心线上,供办公和商业使用。次入口在西面规划道路上,偏于用地的后侧,主要供主入口在北面的公寓办公使用。用地南面空出大片用地作停车场和绿化。地下停车场的入口设在用地的东北方,主要供公寓办公使用。
3. 建筑空间造型设计
裙房办公部分的主入口设在南面的中心部分,穿过宽敞明亮的办公大堂,可以由办公的专用楼梯上到二三层。办公大堂的两侧为商业用房,面向东、南、西三面,可灵活使用。
公寓办公的主入口设在建筑的背面——北面,与其他的入口分开,有独立的大厅和电梯间,可保证公寓办公使用人员的私密性。
考虑到尽可能多的争取好的景观面、南向朝向和其自身的造型,本案高层部分采用了弧形外形、东西和南向上逐层后退的手法,这样的形式可以使各房间都能有较好的自然采光和通风,以节约能源。
本方案在造型上力求简洁、大方,采用虚实对比的手法,运用钢、玻璃等现代材料元素,体现现代高层建筑的独特风格,希望能成为本地域的地标性建筑物。
交易额: 1166.99万元
无 |山东省 |青岛市 |城阳区
交易额: 1067.69万元
个人 |山东省 |青岛市 |城阳区
交易额: 376.51万元
工作室 |广东省 |惠州市 |惠城区
交易额: 249.37万元
公司 |上海市 |上海市 |黄浦区
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