高昂的房价让很多人望而兴叹,但是买房却是很多人的刚需,因此就有一大群人萌发出了购买二手房的想法。
二手房到手,该怎么在最短的时间装修入住呢?
又省钱,又不将就,有没有这种操作?相信很多朋友都有类似问题。
遗憾的是,这种问题没法一概而论。必须看情况!
相对于新房装修来说,二手房、老房装修更是一个系统工程,同样的面积二手房装修价格也就比新房装修更贵,原因在于无论在设计和施工上二手房装修都比新房装修要困难,注意事项也更多。
不过提到的问题还是有一定普适性的,小编拆解成两个问题来回答:
01
能不能不破坏墙地面的情况下,重新改水电?
很遗憾,如果你说的是新房改的那种暗装的水电,不破坏墙地面是肯定做不到的。
因为通常二手房都要先进行原墙面铲除的操作。之所以我们将水电改造称为「隐蔽项目」,之所以我们强调一定在贴瓷砖、做墙地面前想清楚水电改造的用途规划,就是因为一旦做好了外面的「装饰层」,就没法再重改水电了。
现在很多新家电风起云涌,比如智能马桶盖,比如厨下净水器。很多人家之所以特别想装,但迟迟没法付诸行动,并不是因为「买不起」,而是「没电源」。电器电器,没了电,怎么用?
几种可能,我们一一分析下:
砸墙刨地,完全重装,做暗装水电改造。这个方案当然可行,而且是长久之计,但造价高昂,费时费力。
厨卫不动,只在客厅卧室重改。好处是不用动瓷砖,不用改防水,既省钱又省时间。坏处是,也许就是厨卫需要改造的多,客厅反而可以用拖线板。
和上一条相反,只动厨卫,不动客卧。一般的确厨卫需要改的比较多,但既然厨卫都狠心改了,还差别的地方吗?
换个思路,不做「暗装」,改做「明装」。好处是简单省事快速,而且以后方便重新调整检修,坏处是……丑!当然,这个美丑是个人审美,而且是相对而言的。
这里小编建议您选择明装,先用最低成本住进来。
明装电改选择:胶粘线槽,淘宝可以买到,几块钱一米。可选颜色通常不多,白色是最常用的。贴着各种墙角和门边走,其实也还好,习惯了也不会觉得太难受。
明装水路选择:PPR管是最常用的,按视觉效果来说,白色可能会舒服些。但白色PPR管会有透光问题,水里的微生物会被透过来的光滋养,导致微生物超标,所以绿色或灰色的PPR管可能更适合。
▲明装电线,在墙上走线效果
02
什么情况下可以不铲墙,不刮腻子,直接刷漆?
关于是否需要铲墙这个问题,首先明确一点,铲墙并不是一个必要的装修动作,也不存在所谓「不铲不好,铲了最好」的说法。
其次你还要知道,到底什么情况下是可以不铲的,什么情况必须得铲。
把判断方法和大家讲一下,其实和新房验收的方式很像。三步就搞定!
第一步:准备一个道具,矿泉水瓶,最好有大半瓶水。能不能喝都行。
第二步:一边用矿泉水瓶的底部敲打墙面,一边仔细观察墙面是否有开裂地方。如果敲打后出现开裂或脱皮,就证明存在空鼓,也就是里面已经粘不住了。这种时候,必须要铲。如果局部有问题,局部铲,但如果一面墙很多不同位置随机出现类似问题,那证明整面墙都需要铲了。
第三步:打开瓶盖,找个不太重要的角落,往墙上泼水。等水把墙润湿后,再敲一敲,同时再用手在表面搓一下。如果这种情况下会空鼓,会开裂,一样要铲,不用心疼。如果用手搓一下,墙面就花了,手上都是白浆(也可能是漆的颜色),那也需要铲了。
重点提示下:墙上泼水的时候,只要泼到了就可以,不用反复泼,反复试。墙皮也只是墙皮,不是水泥,长期水泡,质量再好也能铲下来。这也是为什么装修公司敢接铲墙活儿的原因,只要水喷到位,都能铲掉。
交易额: 45.18万元
无 |山东省 |烟台市 |福山区
交易额: 33.75万元
无 |湖南省 |长沙市 |雨花区
交易额: 14.87万元
工作室 |四川省 |成都市 |锦江区
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公司 |广东省 |深圳市 |福田区
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