如何选择装修监理装修监理选择注意事项

2021-12-01 04:01:44

阅读 12146次标签：装修作者： a2007952098

　　如何选择装修监理?随着家庭装修的火热，装修监理也慢慢进入业主的视野当中，很多朋友对装修监理都还不是很了解，什么是装修监理呢?装修监理的工作内容又是什么呢?选择装修监理的注意事项又有哪些呢?下面黑猫整理了一些关于装修监理的资料，分享给大家，希望对没有装修经验的朋友们有所帮助。如何选择装修监理

　　一、什么是装修监理

　　装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

　　二、装修监理的工作内容

　　1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。

　　2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

　　3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

　　4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

　　5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

　　6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

　　7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

　　8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。

　　三、如何选择装修监理装修监理选择注意事项

　　1、资质问题

　　根据国家规定：任何监理组织必须经政府相关部门批准，颁发监理人员资格证书，并向工商部门注册登记。这种装修公司内部的监理人员往往都很不正规，有些素质都很差，因此，不能保证家装监理的质量。

　　2、立场问题

　　当出现家装工程质量问题，装修公司的利益和装修家庭的利益产生冲突时，作为装修公司内部的质量管理人员，能否保护装修家庭的利益，其立场的公证性很值得怀疑。现在，许多地方出现了专业的家庭装修监理公司或服务机构，为装修家庭提供第三方的社会监理。

　　这些专业的监理工程师的主要工作包括：帮助装修家庭考察确定装修公司，审核确定装修方案，协助签订装修合同，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度等。直至工程的完工验收，出具监理报告。这种监理是第三方社会监理，也才是真正意义上的家装监理，它最大限度地维护了装修家庭的权益，因此，受到了社会的普遍欢迎。

　　3、责任问题

　　认真履行合同，按期保质施工是装修公司应该履行的职责，其内部的质量监督人员是应该必备的，不能把内部的质量管理人员同社会中介监理机构混淆，给装修家庭带来误解。

　　4、专业性质

　　家庭装修监理是专业性很强的工作，无论是监理公司还是监理人员，本身就有一个资质认定的问题。无资质的监理公司存在的问题主要可以归纳为两点：

　　[1]不能实现装修家庭委托的监理目标

　　这类公司之所以未能获得资质批准，是因为其人员素质、管理制度等方面不合要求，而且监理活动本身就是一个管理系统，是专业性很强的工作，没有合格的人员和良好的管理制度是不可能履行好监理义务的。

　　[2]缺乏监理机制，公正性得不到保证

　　无资质的监理公司，不接受行业主管部门的管理，建筑业管理办公室无法指导、检查其制度和人员素质，其监理业务就谈不上规范、公正。无资质监理本身就是一种违法经营，在规范的家庭装修市场中，以违法经营手段介入，是对整个市场的扰乱。

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（一品威客网黑猫）

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