创意房地产广告设计教程_房地产广告教程策略聚集地

2021-12-01 07:04:50

阅读 10151次标签：房地产广告软文作者： riche

房地产市场的广告是房地产公司市场营销的重要促销手法。房地产市场的广告设计与制作可以说是推动和体现这场花费革新最重要的文化力气之一，它作为房地产公司市场营销的重要促销手法，占有无足轻重的位置。而房地产广告无疑可以说是广告业界的巨无霸，它是房地产开发商与购房花费者进行有效交流的一种重要前言。因而，好的广告构思变成房地产开发商及广告设计者所要寻求的终极目标。
构思是现代广告的魂灵，是广告运作中最具有革新姓的一环，一个广告得以站起来的东西并为大家所赞赏的最本质的东西就是构思。构思不仅仅是自娱自乐的游戏，好的广告构思可以感动花费者，提到花费者的心田里面去，让他们领会、承受咱们的传达的信息，知道公司通过广告所表达意图，让花费者觉得咱们确实是为其所想，可以协助他们完成某些需求。要完成构思房地产广告设计，就开始进入咱们的房地产广告战略教程聚集地吧！

一、面对不同的情况，应有不同的策略
1、不同的年龄、性别、文化程度、职业、社会阶层的人，会有不同的心理特征、理解能力、爱好和兴趣。在设计时首先要明确传递对象的层面和范围，然后运用他们在社会生活中喜欢的、愿意接受的语言方式，设计他们喜欢的视觉方式，从而有效地将信息传达给目的受众。
2、不同的信息类别、主题内容背后都连接着许多相关因素。创意，必须对这些因素进行全面、综合分析，采用与其信息类别、主题内容相一致的表现形式和手段，使创意完整、准确、有效地传达信息。
3、在不同的国家、地区，人们的生活习惯、信仰和对一些事物的喜好、禁忌都有所不同。在设计过程中，这也是要注意到的。
4、在不同的场所对广告的传播效果也有不同程度的影响，创意必须要结合这些因素进行考虑，并制定相应对策。
二、房地产广告的定位策略
一则优秀的房地产广告不仅能提高楼盘的销售量，还能够提升楼盘的品牌价值，也可升华其人文价值。由于房地产营销的特殊性，广告定位不当会对社会产生诸多负面影响，所以作为广告策划阶段的重要环节——广告定位，就成为研究的热门。
1、政策环境分析。所有一切策略都必须首先立足于国家政策，抑制需求和增加供给两手抓，行政与经济手段进一步。
2、市场定位分析。市场定位是指企业要把产品留在顾客心目中的位置和印象，市场定位是项目充分张扬的起点和基础，让楼盘“未成曲调先有情”。
3、目标消费群定位分析。从市场目标消费群——置业者的角度入手，以吸引目标受众为主的创意广告设计，能够很好地促进楼盘的销售，进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。
4、竞争者定位分析。在大多数定位战略中，竞争者的定位都被直接或间接地作为参考。参考竞争者来定位之所以必要，主要有两方面理由：其一，竞争者可能有一个稳固的、拥有多年塑造起来的良好形象，竞争者的形象可以作为一种桥梁来帮助宣传另外一个形象。其二，有时，顾客认为你如何好并不重要，重要的是你比某个竞争者更好或与它同样好。
5、区位地段定位
　　中国房地产营销的第一阶段就是“地段阶段”，曾有过一句最经典的论述“地段、地段，还是地段”，以地段为诉求重点的概念也是广告中出现频率最高的词汇。
6、社会阶层定位
　　社会阶层定位就是不时地提醒人们自己已经提升了地位的欲望，正如米罗豪庭广告中说道：“城市新中产的心灵彼岸——相近的社会地位和生活品味，塑造了城市中的新中产阶级精英对身份认同和文化归属的渴望，让他们共同走进了米罗豪庭。
三、房地产广告创意策略
1、突出地段、地理环境优势
　　在这种广告创意中，把地段、环境作为房地产广告创意的策略点，在房地产营销中发挥着很大的作用。传统的优势地理位置往往是指位于交通要道上的繁华地段。随着私家车的增多，优势地段则由市中心向郊区或周围的卫星城市扩展。
2、强调广告诉求点
　　在前面我们提到了关于广告的诉求点，也就是所谓持续的兴趣点，它是指消费者对某种产品特定功效的追求。广告的诉求点来源于这种持续的兴趣点。
　　3、强调楼盘的绿化与优质的物业
　　伴随着人们物质生活水平的提高，精神生活要求也越来越高，一方面人们渴望在喧闹嘈杂的城市环境中能够寻觅自然的恬静，因此消费者对绿化这一元素的关注度是很大的，同时绿化会大大改善居住质量和外观形象，因此形成房地产新的卖点。
　　4、强调建筑风格与户型设计
　　从建筑风格和户型为切入点，寻找房地产广告的创意策略点是不容易的。楼盘项目的建筑风格是建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，同时户型也是备受购房消费者关注的，有的房地产广告将自己公司开发的楼盘项目的户型布局的编排在广告画面中的醒目位置，并配以户型说明及面积大小，方便购房者进行选择。
首先为楼盘项目收集最原始的资料信息，做好市场调研，在这样的过程中我们要了解楼盘本身所处在的生命周期、独有的特点与优势，为楼房做好准确的市场定位、找准诉求点。将搜集的资料进行整理分析，找出可能会成为形成创意的相关素材。把握好诉求方向，寻求本企业楼盘项目的鲜明特色和特定购房消费者的持续的兴趣点。
四、房地产广告的诉求策略
1.理性诉求
　　理性诉求偏重于利益点的诉求。主要是真实、准确地传达企业、产品、服务的功能性利益，为诉求对象提供足够的分析判断的信息，或明确提出观点并进行论证，促使消费者经过思考，理智地做出判断。理性诉求可以做正面说服，传达产品、服务的优势和购买产品、接受服务的利益，也可以做负面表现，说明或者展现不购买的影响或危险。一个广告只要说明了产品的特性或使用这个产品的好处，就是采用了理性诉求的策略。
2、感性诉求
在房地产广告设计中，感性诉求即是人性化地站在消费者的视点向消费者介绍房子的特征，向消费者介绍寓居此类房子所带来的幸福指数和心灵感触，引导和诱发消费者对寓居房子产生幻想和联想。在广告的表现方式日趋多元化，广告设计方式百变化，人与人豪情日益冷漠化的今日，广告设计师应当注重理性诉求在广告中的效果，注重以豪情来招引业主，取得业主的喜爱和认可。比方能够提到家的温馨等等。
五、房地产广告传达战略
1、以媒体的结合来拓展信息传递途径。
　　关于目前房地产广告投进过于会集的疑问，主张根据方针消费者的媒体触摸习气来对各种媒体进行结合，以便信息更有效地传达给受众。
2、以受众细分进步传达效率。
　　首要经过深入细致的市场调查将广告受众进行分类，能够根据受众的文明层次、心思特征、认知才能及工作、收入等各种规范进行细分，从而对方针消费者进行有关于性的诉求。
以上就是房地产策略教程，一个成功的楼盘是从策划开始的，而策划的终极意图是使受众了解和购买楼盘。现代社会广告简直无处不在，从电视到播送，从报纸到杂志，从路牌到灯箱，从车站到机场等等，俯首抬眼，目之所及，皆有广告，让人无法忽略它的存在。但是广告的存在并不是意图，其底子在于能否给人留下深入的形象，有效的传递某种特定的信息，并对人的行动构成影响。关于房地产这种大投资更需要策划者深入研究消费者的消费心思，掌握消费者的消费动态。

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