房地产
开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房
地产广告策划。但实际上，不少开发商在
营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行
广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告文案写作已成为房地产市场营销的客观要求。下面一品
威客就难一些
房地产广告文案写作范文案例进行解析。
对于
房地产广告文案写作的形式，具体的又可分为很多类型，林林总总，而地产广告里应用最多的就是报纸广告和一些宣传品（包括楼书、海报、单张等），我们来探讨这两种类型在标题、副标题和随文以及内文的写作技巧。
标题、副标题和随文： 不管是对于一个报纸广告还是一个宣传品，标题都是最重要的，它的作用有两个，一个就是传达最直接和最简单的观点，另一个就是激发起消费者好奇、兴奋、紧张等等情绪，以吸引目标对象的关注。随着社会信息的越来越丰富，后一个作用也越来越重要，因为在这个信息时代，广告最大的敌人往往不是你传达了什么内容，而是你的广告根本就没有被注意到！
副标题和随文主要用于对广告标题的解释和诠释。一般来说，广告标题都力求最简化，有些事情可能说不清楚，或者根本就是故意留下悬念，吸引消费者继续阅读。而一个完整的广告要能够自圆其说，当标题让大家觉得不可思议的时候，就得用副标题或者随文进行进一步的解释和诠释，让所传达的内容能够合乎情理，这就是广告
策划上所追求的“情理之中，意料之外”的效果！
这里需要说明白的是，副标题和随文并不是缺一不可，要看具体需要，下面这两例广告就没有副标题，我们来看标题和随文是如何配合的。
标题：最早的主人，在这里已经生活了50年！
随文：金海翠林社区内拥有50年树龄的原生态黑松林，这里松枝掩映，空气清新，早就成为喜鹊们的乐园，当然，现在这些好客的主人早已经做好欢迎新邻居的准备了！
标题：盟旺山，我的私家花园。
随文：迤逦多姿的盟旺山，万亩山地森林，一条天然河流；金盟山庄位于盟旺山脚下，在这里，青翠的缓坡、潺潺的水流和自己的私家花园融为一体，让生活空间无限延伸！
内文： 其实，在一个完整的
房地产广告文案中，内文的写作是最需要基本功的，既要详尽切实，又要流畅清晰，这一点在宣传品的内文文案中尤其明显。由于在这方面很少有专业著述，此处借用明朝李渔对于填词的一些宗旨来阐述内文撰写的原则：
戒浮泛——又有极粗极俗之语，止更一二字，便成绝新绝雅之文者。
贵显浅——传奇不比文章，文章做与读书人看，故不怪其深，戏文做与读书人与不读书人同看，又与不读书之妇人小儿同看，故贵浅不贵深。凡读而有令人费解者，或初读不见其佳，深思而后得其意之所在者，已非绝妙好词。
忌填赛——无人非不读书，而所写制之曲，绝无一丝书本气，以其有书而不用，非当用而无书也。亦偶有用着成语之处，妙在信手拈来，无心巧合，竟似古人寻我，非我觅古人。
重机趣——“机趣”二字，填词者必不可少。机者为精神，趣者为风致。说话不迂腐，十句之中，定有一二句超脱。行文不板实，一篇之内，但有一二段空灵。
由于房地产有着自己固定的产品属性，像地段、环境、景观、户型、配套、物业等特征是很多楼盘都固有的，而在地产广告的内文中，如何去阐述和诠释这些特征又是最主要的内容，所以，在同质化的特征之下如何去不同地表达就很重要。在常规的表达方式之外，我尝试用过一些新的手法，一方面让行文工整、美观，增强可读性，另一方面也可以形成独特的传播风格，加深消费者对项目的理解。以下就是应用不同的方法表达项目特征的几个案例：
项目名称：都市华庭（青岛）
○一个公园里的家（环境）
○一个都市中心的家（地段）
○一个气度不凡的家（品质）
由于本项目是青岛老市区中心的一个高层楼盘，旁边就是驻水山儿童公园，其产品本身具有很强的优势，所以，在书写文案时只是用简单的排比直接表达项目自身的特征。用产品去说产品，这也是最本色的一种表达。
项目名称：三里河公园（胶州）
○美丽的公园，美丽的风景（环境）
○明媚的公园，明媚的空间（户型）
○优雅的公园，优雅的服务（物业）
比兴是一个不太常用的修辞手法，它最大的特点就是一虚一实，虚的部分只是造势，实的部分才有具体指向，我尝试用这种手法是因为项目最大的卖点就是“三里河公园”，所以就用前虚后实的方法让每个特征都和“公园”有所联系。
项目名称：金都大厦（莱州）
○黄金地段，投资热点。（地段）
○黄金品质，星级家园。（品质）
○黄金物业，无忧安全。（物业）
金都大厦位于莱州，所强调的是品质，所以文案用比喻的手法一律用“黄金”打头，既能突出项目的品质，又和案名“金都大厦”形成有力的结合和联想，加深印象。在行文上尽量押韵，使消费者读起来朗朗上口，增强记忆。
创意
房地产广告文案主要是将房产广告作品的表现及形式用完整的文字表达出来，其中，除了产生画面的构想之外，还包括广告语言的表现内容（如平面的标题、引文、正文、随文，广告语等，影视的音效、旁白、字幕、广告语等）。其中至关重要的就是新颖的创意和传神的文字表现。而这些智慧的闪光绝对不是拍一下脑门子就能出来的。
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