买
精装修房子,购房者初衷是图省事,但事实上,精装修房源的纠纷率远远大于毛坯房,一个不当心就成了业主一件“闹心”的事情。造成
精装房纠纷多发且难以顺利解决的原因之一,是缺乏明确的法律法规,缺乏全面的验收程序和标准。
日前,房协法律专业委员出台了《精装修商品住宅法律实务研究》,针对目前市场上广泛存在的问题,对
开发商约束、为购房者指导,填补了在
精装修房源纠纷处理标准上的空白。
精装修房,在商品房销售领域是一个通俗的叫法,严格的说法应该是全装修房。根据建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》的规定,所谓全装修商品住宅是指新建城镇商品住宅房屋在交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
在目前的楼市中,商品房
精装修逐渐成为一种集体发展趋势。开发商尽量做施工样板房和交付样板房两套样板房,做不到就明确告知购房者样板房和交付标准的不同,并写入合同中;而购房者则应明确了解样板房与实际交付的房屋是否一致,问清不一致的地方,以免造成纠纷。