随着城市建设的快速发展，城市的商业区是一个经济购物的中心，因此城市商业区
CBD规划设计是不能够忽视的。城市商务去CBD是随着社会经济的不断发展和进步，在市中心兴起的综合商务活动区，城市商务去CBD成为城市最繁华、经济发展最快的地段，主要依靠城市商务去CBD自身独有的特点，集贸易、金融、管理、信息于一身，餐饮、娱乐、养生、商场、酒店等全方位的配套设施，现代化的舒适环境和条件，四通八方的交通枢纽等组成了繁华的城市商务去CBD。下面一品
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商业区CBD规划设计说明：
1、高级商务区CBD规划设计理念：
我们不提倡“高精尖”的低碳，绿色技术，在这个项目中，我们提出一个简单的解决方案------利用台阶式的建筑，给大家提供大量的4.2米宽度超大私家露台。在这里，人们可以抽烟，聊天，品红酒，小型的运动--------。 整体规划布局朴实，沿新城西街向西摆放4栋写字楼，4栋建筑中间钢结构连接，1-4层为服务裙楼。 4栋写字楼每一栋都是由3个单元组成，第一个单元为多层，有一个独立消防疏散梯和电梯核心筒。
第二，三单元为高层，独立电梯核心筒。每一层可以南北横向贯通，“台阶”状的建筑甚至可以考虑是否可以作为解决高层消防疏散的一种新方式（比如我们在公共露台入口处安放消防软梯，向下一层露台逃生专用）。 考虑东北地区的气候，我们建议充分利用1-2层挑高空间，计划把这里做成公共绿色热带雨林大堂，这里会有室内游泳池，大量热带植物，配套的餐饮，休闲及会议等公共空间。3-4层为配套商业，结合屋面体育活动场所。在秋冬干燥季节，热带雨林大堂的湿润空气可以给大家营造未来舒适的办公场所。 建筑轴距考虑8.4米，方便将来满地下车库设计。
2、地块要求：
项目所在地位于长春市商务区，基地四周均为甲级和超甲级写字楼。本地块规划用地33000平方米，限高100米，建设用地范围为120M X 180M，
容积率 6~7.5之间，项目定位为商业综合体项目，建设密度30%。实际建筑面积为20~25万平米。
3、高级商务区
CBD规划设计要求：
本地块的容积率比较高，地下拟建四层，一层设备用房，3层车库。因本项目旁边已有一个高档商场，所以本案商业比重要求低，仅需要提供高档餐厅，满足办公人群就餐即可。现用地周边已经有100万平米的写字楼项目在销售。因此本项目的用地规划，一定要做到规划合理、功能流线顺畅；园林、广场、休闲空间丰富舒适，告别传统写字楼区的单调呆板布局，使得平面合理，楼群立面协调，天际线处理错落有致。设计师要求有做过生态写字楼的经验，确保本项目未来具有销售竞争力。
4、景观设计要求：
广场内各建筑入户通道、景观过渡，楼内外绿化等需要体现在设计中，要让人感觉到人与自然的和谐。设备应用设计需考虑：充分考虑管道竖井预留，新风系统设计应考虑垂直通风+自然通风的复合式通风，能够达到最大化的自然通风；新风系统、供暖系统应保证室内恒温恒湿恒氧等空气指标达到高档要求；不建议采用集中供热等浪费能耗的方式。材料要求使用各种新型保暖材料及新能源，机电设计说明要求有降低能耗的设备选择建议。要求采用高保温的新材料实现外墙保温、外窗保温的解决方案，目前的北方外墙要想达到高保温的程度，保温苯板材料厚度要20CM或者30CM，希望能用新型建筑材料降低厚度，合理解决建筑北向和公共空间的采光问题。
5、建筑设计要求：
建筑功能：分为高级写字楼和公寓2类，其中写字楼以甲级为主，少部分为超甲级高端写字楼，总计占建筑总面积90%，小型公寓占总面积10%（2~2.5万平米左右）。2栋主楼设计为行政写字楼，定位超高端，剩下的定位为甲级高端写字楼。写字楼及公寓定位：写字楼定位高端，低能耗，高舒适度。要求最终设计可以使其中一栋或多栋达到LEED绿色认证或国内绿色建筑星级认证。建筑造型：要求有创意，尽可能地应用目前生态建筑和绿色建筑技术，如可再生能源、外墙维护、雨水回收、自然光日间节电等成熟技术。楼宇间区位交通、垂直交通应充分考虑所用电梯疏散速度、办公集中时段大人流及用户的体验，建筑朝向和其他内部功能组织也同时需要考虑。周边环境要考虑人车分流，景观和建筑自然和谐。建筑造型拒绝传统写字楼模式，希望能应合面向新时代的写字楼趋势，但也不要太过异形，需要考虑高端就业人员的办公，休息及隐私需求。建筑单体之间希望有通过不同楼层、多功能，多通道相连功能，以增加各建筑之间的交通快捷性并制造不同的运动感受。建筑单体以新时代生态写字楼为标准，能采用自然采光、通风的部位尽量采用。
以上就是
城市商业区CBD规划设计案例说明，伴随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。加快建立城市商业区CBD将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。如果您的企业需要CBD规划设计，那就到一品威客网征集方案，百万专业
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