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装修工程监理的基本职责 装修监理常见问题解答

2021-12-01 02:28:46 阅读 11619次 标签: 作者: wendao
    装修工程监理职责流程是贯穿整个装修的过程的,其实你选择不同的装修监理公司那么他们的工作流程也是不一样,但是大体上的内容以及基本运作流程是没有什么大的不同。下面就是小编做了一个装修工程监理职责,结合四、五家装修监理公司职责流程内容特别为大家整理了一下。

装修工程监理的基本职责 装修监理常见问题解答

1、审核设计方案
审核设计方案,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定。
图纸是否完整可行。  
2、审核装修公司
主要是审核装修公司的以下方面:
营业执照
资质证书
经营地点
设计师资格证件
3、审核装修合同:
装修合同是否采用标准的<家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价中项目是否齐全;施工工艺做法是否标注清楚;采用的装修材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。 
4、审核施工人员资格
检查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。
5、审核检验装修材料
监督装修公司购买使用符合国家、行业标准,合格的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。  
6、审核施工工艺
施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,装饰工程的质量与工期是否有保证,装修效果是否符合要求。
7、分期验收
协助业主进行分期、分阶段的装修工程验收,并出具相应的验收报告单。  
8、竣工验收
协助业主进行装修工程的竣工验收,并出具各阶段的监理验收报告单,包括设计、合同、材料、施工、工期、质量。同时评定工程的级别。 
9、保修监督:
在装修工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代表客户与装修公司交涉,以确保装修公司对消费者承诺的兑现。
关于装修工程监理问题解析:
1、家庭装修有必要聘请监理吗?
每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请装修工程监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
2、装修工程监理收费有没有行业标准?
目前关于装修工程监理的收费尚无一个明确的行业标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。
3、如果装修工程监理不负责怎么办?
作为装修业主的甲方是要与装修工程监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由装修监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。
(一品威客 wendao)

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