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随着人们生活更加的美好，就不单单是满足于有住的地方，有吃的就行了。还有就是追求生活的高品质，那么在住宅方面，很多人在购买楼房的时候都是很看中这个小区规划的怎么样，是不是合理的，环境是不是好，安不安全，自己住进去是不是会舒适。所以现在我们就一起看看小区规划要点吧。
小区规划要点
1 居住区考虑的因素，空间领域设施。
物质要素：
1.自然因素：区位、地形、地质、水文、气象、植物等。
2.人工因素：各类建筑及工程设施。
精神要素：
1. 人的因素：人口结构、素质、居民的心理生理等。
2. 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、物业、邻里关系等
2 空间形式构成
空间分为：1.居住区用地空间2.其他用地空间
1. 居住用地空间分为：住宅用地、共建空间、通路空间、公共绿地
3 居住区规划设计的目标指导思想和基本原则
思想：以人为核心的思想指导，建立各种功能同步运转的正常次序。谋求整体生活水平的提高，是环境达到一定的质素的生活要求。满足不断提高物质与精神生活的需求。使社会、荆棘、环境三者统一和可持续发展。
小区规划原则：1.符合城市总体规划要求，充分考虑城市的区位条件，利用实地自然资源和设施等
2. 符合统一规划，合理分布，因地制宜，综合开发，配建原则。
3. 适应居民生活行为和节律，综合考虑各项设施和管理要求，创造高质量的生活环境。
4. 为老幼、残疾等弱势群体提供合理的条件。
5. 为为工业生产、空间环境多样化创造条件，为地区发展、社会化管理设施创造条件。
6. 充分考虑社会经济和环境三者统一综合效益与持续发展。
4 冲沟、塌方、防御
重构防御包括：生物措施、工程措施。前者为植树护胚、育林等工作，后者为在斜坡上作鱼鳞坑，梯田开辟排水，填土、修筑沟底等工作。
塌方：常不易判断，要认真进行勘查，在选择建设用地是应该尽量避开它，对于小的塌方应该采取防治措施，除了以上两种地形危险，还有断层、岩溶、滑坡、地震等。应该根据建筑用地土质构造和地形查明潜在的危险和不利，尽早发现通过避开或修筑等措施改善对危险地带不进行工程建设。
5 小区地形地貌事项。
指现有人工和自然环境设施及周边关系，主要包括基地地面高度、地质、水纹、坡度、坡向、排水等，综合利用湿地资源，因地制宜，综合当地人请、自然环境、社会区位等因素，进行良性建设。
6 公共绿地规划设计
居住区的绿化系统除了公共绿地的居住区的公园、小游园、组团绿地外还包括宅旁绿地，公共服务设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地。还包括生态区，防护绿地等的规划设计。为增大绿化效率，应该充分应用空间、发展垂直绿化同志要普遍提高绿化质量。
7 居住指标，共建建筑区
公建设施构成部分可分功能性质，使用频率和规模分别进行分类，以利于功能组合，规划布局积分及配件，虽生活质素的提高，共建设是社会及设备完善化规划明显特征。
由此可以看出小区规划还是非常重要的，建筑开发商要在这方面多上心的，关于小区里面环境也就是公共绿地的规划设计还是很有必要的，很多的住宅户还有有意向买房子的人们都是重视的，要把公共设施还有公共绿地搭配的合理才可以的，要充分空间。
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工作室 |河北省 |石家庄市 |裕华区
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