二手房建筑装修方法

2021-12-01 17:18:14

阅读 10482次标签：建筑设计图建筑设计说明作者：沙沁

买房子，最重要的当然是地理位置以及房屋的面积和户型，而近年来房地产开发如火如荼，一栋栋大楼如雨后春笋般屹立在了城市的各个角落里。一般来说，新的楼盘都会在市郊的位置，我国很多城市都是用地紧张，呈现千金难买寸土的局面，只有城市的市郊的土地价格相对要便宜一些，但是市郊好多房屋在交通上并不便利，而许多的二手房，却是在城市里的一些好地段。那么二手放的建筑装修该怎么做呢？

二手房建筑装修方法

首先是要带上专家，选一套“底子厚”的房子

二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常等等。有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便重新装修。质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的“火眼金睛”帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。

然后变废为宝，花小钱变大样

改造一个100平方米的二手房，如果合理利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧家具都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。对房屋的建筑装修时，对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。

最后多用节能产品，“变”出一个绿色的家

很多老公房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也“绿”起来。节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。浴室的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。

二手房的建筑装修要注意利用已有的资源，将房屋进行“绿”化，这样不仅可以更加方便日常的生活，还可以省去一部分的耗费。二手房要注意其整体的结构，在购房初期就要做好相应的准备工作，室内的装修也要有一个提前的计划，这样可以缩短入住的时间。

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