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小区规划不仅要把握很多方面的原则性问题，而且也必须要以消费者以及购房者的安全作为首要的设计原则，那么在具体的小区规划设计过程中，我们还应该要注意总体上的综合效果，最好是能够让我们的消费者有一个比较舒适的居住环境，那么，在小区规划时，我们还应该要注意哪些常见问题呢?
1区外系统
(1)小区为全封闭管理，出入口可在首期的北面设一个(按政府批准之控规要求)，主出入口设在外环线边。
(2)社区服务中心、商业步行街，MALL 也应靠近主出入口。
(3)考虑到小区的会所、室外运动设施、商业步行街、MALL 等对外开放，因此必须考虑这一部分道路系统的开放性。
2区内道路系统：根据小区特色，小区规划可考虑为以下三个子系统。
(1)小区内机动车道系统：人车分流，各组团分割又相互连接。
(2)步行系统：各组团由机动车道连接，主要分布于组团内连接。
(3)健身运动道系统：基本分布在组团内，但是各运动健身道又将各组团有机连接。
3各类道路分布合理且应与景观呼应，达到组团内"一景多道"或"一景一道"，机动车道"步移景异"。组团出入口的选择要顾及方便、安全及合理。
进入组团可采用尽端式布局方案，避免车道交叉，尽量设计成单行道路，最大限度减少车道对居住区秩序和居住环境气氛的干扰。
5各期洋房区道路除考虑人车分流外，还应满足停车位的要求。
6社区内道路应通而不畅，道路尽量设有弯度，在获得景观效果时可以降低车速，减少区内道路的危险性。
7车行道以枝状或者环行尽端道路伸入组团建筑群内，步行道则贯穿于建筑组团内部，将户外活动区域、绿地、公共建筑和其他建筑物联系起来。
8小区主次干道应考虑人流、车流，结合规划路网要求，合理确定道路的宽度及转弯半径。
9区内道路应符合消防要求。
☆确定主干次道路面的控制标高及道路坡向。并结合市政管网(给水、直饮水、消防、雨水、污 水、煤气)、电力供应、通讯、智能化等设计道路的断面，同时应考虑维修与美观的问题。
☆市政管网各管线的阀井、砂井(或检修井)尽量不要设在路网内，如必须设在路网内时，应进行美观处理。
☆道路断面设计时，市政管线与强、弱电的布置应符合相关规范要求。
☆道路两侧设有路沿石时，道路雨水收集口的篦板应侧放以利美观。
☆路网规划时，应考虑市政管线、强弱电穿越道路且方便检修的情况。
以上给大家介绍的就是小区规划时，我们大家应该要注意的一些常见问题了，希望我们的房地产生厂商能够做好基础设施建设，同时为了保障消费者居住环境的安全和舒适性，我们也应该要建造一个比较具有功能性的绿化场所，这样还能够帮助我们的购房者缓解自己工作和生活上的压力。
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