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一、二手房交易费用怎么算
【1】如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
【2】如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
二、二手房过户费用有哪些
【1】贷款费用
1. 商业贷款保险费：买方
2. 贷款公证费：贷款额的0.3% 买方
3. 抵押登记费：200元 买方
4. 估价费：100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元 买方
5. 公积金贷款担保费 买方
【2】车位税费
1. 车位契税：按车位作价的3%征收
2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收
三、购买二手房其他费用支付注意事项
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
2.交易手续费买卖双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付
5.各银行贷款利率一样。买卖双方交易需准备的材料
买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证)
卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
（一品威客网 黑猫）
交易额: 1166.99万元
无 |山东省 |青岛市 |城阳区
交易额: 1067.85万元
个人 |山东省 |青岛市 |城阳区
交易额: 381.16万元
工作室 |广东省 |惠州市 |惠城区
交易额: 249.56万元
公司 |上海市 |上海市 |黄浦区
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