随着生活水平的日益提高，人们不再满足于最基本的保障，对衣食住行的要求也越来越高。但住宅由于其高昂的价格，让一般的工薪阶层难以承受，高收入者对住宅的独特品位却越来越多。这加大了住宅
设计者的难度，而住宅设计是住宅建筑建设的蓝图，其设计的经济性、适用性和独特性直接影响住宅的销量和住户满意度。
小区规划与人们的生活息息相关，影响着人们生活的品质和质量的提高，小区规划已经成为当今房地产行业建设不可缺少的一个重要步骤。那么城市
住宅小区规划的现状是怎么样的呢？下面一品
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1、住宅小区配套设施不完善。目前，很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，更是打着经济适用的旗号，根本不重视公共设施的配置。甚至还有些小区在设计时虽然考虑公共建筑如小学，而实施时却因为利润驱使将原有的公建变成住宅，造成很多小区品质提升不上去，出现很多实际问题，如“买菜难”、“停车难”的问题。
2、住宅小区规划缺乏经济性。住宅
小区规划设计并不单单包括居住建筑，现在很多地方所谓的绿色住宅区，往往仅仅考虑到了居住建筑的设计，在住宅单体设计上强调建造“节能省地型”，“环保舒适型”，“绿色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上随意性过大，住宅建筑体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中却盲目追求造型的别致，抛开了建筑设计初期的经济性原则。或者有些绿化景观设计前期设计时候注意了节能环保，可是后期实施过程中浪费水源或者耗电的现象严重。当前设计人员在规划设计中往往只关注房地产
开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。所以在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。
3、住宅小区功能定位不准确。
住宅小区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的住宅小区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的住宅小区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能。然而现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点
策划公建配套设施的规模、小区环境细部。至于建筑内部的热工性能如何，建造质量及设计是否经济合理，则往往被忽视。住宅小区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。
设计师在进行现代住宅小区规划设计时必须以保护环境、实现可持续发展为前提，对环境负责、对社会负责, 同时必须对开发商负责、对住户负责，追求更加阳光、更加完善的与周围环境协调适合人们居住心理的住宅社区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。如果房地产公司需要住宅建筑设计、小区园林景观设计、
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