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首先一个大型的项目需要施工的话，第1步做的是招标，招标也分为两类，一个是设计标一个是施工标，先是设计标，因为设计标关系到整个项目的落地以及后期的一个预算，所以他是在第1步。首先呢，是由甲方出一个招标书，分别要罗列甲方的需求，其中包括用途以及对项目未来的想法。那么这个时候就会选择行业内比较优质的三到五家设计公司。在接到这个项目的邀请时，设计公司需要做充分的准备其中包括人员准备和资料的准备。资料包括图纸和PPT文案构思。而这个图纸并不是全套图纸，仅仅只是两张图纸，一个是测量图，另一个就是平面方案图，为了能增加中标的机率，有一些设计公司会准备虚拟实景图做参考。
接下来呢，就是中标以后的事情。中标以后项目就正式开始啦!第1步就是根据中标的平面方案。做一个细化的施工图纸。而这个工作需要两个人来完成，第1个是方案设计师，第2个施工图设计师。他们两个共同完成之后，就把这套图纸交给甲方。甲方拿到图纸第一时间是找施工单位吗?不是。甲方拿到图纸第一时间是去找造价单位。根据这份深化的施工图纸。让造价单位的预算员做一个详细的造价预算。出了报价以后，还要进行第2次招标。第2次招标是和设计招标一样，会筛选行业内比较有资质的施工方进行一个施工的招标。而施工招标的规范就是根据造价方出的预算以及设计方出的图纸来进行一个筛选。这样既保证了成本的一个控制又能够完美的让项目落地。
通过层层选拔，最终会挑出合适的施工单位，那么这个招标阶段就告一段落，就会进入第2个阶段施工。
施工阶段并非一方就能完成的，他需要设计方和施工方鼎力配合才能完成的一个项目，那么设计方和施工方就同时需要出一个驻地设计师。驻场设计师，顾名思义就是一直驻扎在现场。设计方的驻场设计师主要是将现场的信息反馈给设计公司，具体会反映哪些信息呢?第1个现场的尺寸和图纸会有一定的误差，需要即使反馈。第2个如果甲方突然改变主意，想更换材料方案，那么这个时候驻场设计师就要把这些信息及时的反馈给设计方的深化设计师，那么设计方的设计师会再次出深化图纸，根据施工图进行施工。那施工方的驻场设计师又是做什么呢?施工方的驻场设计师主要是对接设计方的图纸以及材料的核实保证施工方顺利施工。通过这样的配合既可以很好的管控成本又可以做到标准的施工规范。
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