看样板间要注意哪些细节？错过可能后悔

2023-01-29 11:17:00

阅读 10476次标签：装修作者： yipinweike01

　　如今买新房，基本上都是看沙盘和样板间的多，新房中的现房资源有限，并且期房的价格也比现房要低一些，所以愿意购买期房的人还是很多的，不过大多数的购房者其实心里面都有点担心期房的购房风险，所以在看样板间之前，都会提前了解一下相关内容，那么看样板间要注意哪些细节呢，错过可能后悔一辈子!

　　1、注意家具尺寸

　　样板间是开发商精心设计出来展示给购房者看的，开发商也想通过样板间促进房屋销售，所以样板间中隐藏着多少猫腻可想而知。家具尺寸会“缩水”是样板间的第一猫腻，样板间中的家具都是开发商定做的，这跟我们平常买到的家具尺寸有很大的差别。如果有条件，您可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

　　2、注意样板间的尺寸

　　有的样板间不是利用楼栋里面的房间装修的，而是单独修建的一个空间，购房者如果遇到这种样板间，一定要注意样板间的尺寸。有的开发商会将样板间偷偷做大，超过它的实际面积，购房者在看到的样板间宽敞明亮，等到实际收房的时候才发现，房屋的面积缩水了。

　　3、注意跟房屋有关面积

　　看样板间的时候，大多数情况下都无法获知房屋的公摊面积、赠送面积等，比如有的开发商在出售房屋的时候会承诺赠送阳台、露台或者是花园，这些只是写特殊的户型才带有的，一般样板间不会进行展示。或者是购房者在看样板间时，看到样板间中赠送的面积可以改造成书房的，然而买到房后才发觉面积小最后只能闲置。

　　4、注意灯光效果

　　不管是独立的样板间还是设置在楼栋中的样板间，大多数的样板间所处的位置都比较低，购房者一定要注意光线的问题。样板间多会安装射灯，且一般在看样板间的时候，灯光都会全开，在视觉上显得更宽敞明亮，但实际上，样板房内的采光如何只有关了灯才知道。所以购房者在看房的时候，可以将一些不必要的灯关掉，仔细观察房子的采光情况。

　　5、注意管线

　　样板房大多数都是表面光鲜靓丽的，实际上样板房的很多问题开发商都会隐藏起来，特别是室内的管线问题。样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，所以这些管线都是裸露在外面的。想要购买样板房的朋友们注意了，买了样板房之后可能会遇到水管、下水的改道，这是非常麻烦的一件事情，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。