loading请求处理中...

施工图设计审查重点和管理

2022-11-28 09:49:00 阅读 10945次 标签: 装修 作者: yipinweike01

  建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

  1、大原则

  1.1是否满足施设任务书要求,(是否满足《施工图设计导则要求》)。

  1.2是否符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

  1.3设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。

  1.4主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。

  1.5是否满足强制性条文和其他相关规范。

  1.6选用的建筑装饰材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。

  1.7设计所选的材料必须控制在成本内,必须为现阶段市场可供应的材料。

  1.8施工图必须建立在方案图、主要材料选型已经确定的基础上进行的深化扩初设计。

  1.9精装深化图纸必须在机电叠图完成后再进行。

  1.10图纸必须标注日期,并保证施工现场为最新图纸,图纸管理清楚。

  1.12设计单位需提供全过程设计出图计划,并严格遵守。

  2、装修图纸

  2-1、方案及施工图阶段

  2-1.1是否有漏项、图标、索引是否清晰、深度、设计说明

  2-1.2节点、收口关系是否合理

  2-1.3材料使用、界面(不同材质之间),是否适合当地气候,是否有利于日后维修、维护。

  2-1.4是否考虑了优化设计、节能设计

  2-1.5使用功能上(平立剖面、空间、人体工程学、风水上)

  2-1.6是否便于物业维修保养

  2-1.7设计是否满足设计任务书。

  2-1.8设计方案是否满足相关规定。

  2-1.9设计和建筑、结构设计保持信息是否保持同步性,保证建筑布局和装饰效果。

  2-1.10选材价格是否满足成本限制。

  2-1.11选材其加工、生产、运输是否满足工期要求。

  2-1.12是否有完整的材料表、材料样板、供货商信息。

  2-1.13图纸文件是否符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

  2-1.14图纸文件是否满足国家相关制图规范.

  2-1.15是否考虑建筑防火分区位置。

  2-1.16是否考虑管线管井、烟道、防火卷帘、消火栓(相关控制设备)等对装饰效果的影 响。

  2-1.17是否考虑天花上风口、喷淋、广播、监控等对装饰效果的影响。

  2-1.18是否有完整的平、立、剖及细部节点、收口的处理图纸。

  2-1.19图纸的修改版次是否有标注。

  2-1.20是否与暖通空调、给排水、电气、消防、煤气、厨房卫浴设备、电器专业进行会审并满足功能要求。

  2-1.21是否有完整的家具图和资料。

  2-2、深化设计图纸阶段

  2-2.1图纸文件是否满足(三)中相关规定。

  2-2.2图纸文件是否满足国家相关制图规范.

  2-2.3深化图纸是否在精确的测量放线基础上根据甲方下发施工图编制。

  2-2.4是否同暖通空调、给排水、电气、煤气、厨房卫浴设备、电器进行叠图保证设备、末端的安装。

  2-2.5是否有详细的开关、插座、设备、电气等定位尺寸。

  2-2.6是否有装饰造型、收口、节点等节点大样图并经设计师同意。

  2-2.7检修口、检查口、清扫口等是否满足专业要求及装饰效果。

  2-2.8是否考虑防冻及防结露设计。

  2-2.9图纸材料标注、索引是否清楚。

  2-2.10是否有完整的平、立、剖及细部节点。

  2-2.11是否有吊柜、吊灯等承重和较重设备的安装方法。

  2-2.12是否有需土建或其它专业要开孔、预留的位置和尺寸,上下水以及套管、管道、预埋件、基础的位置和尺寸

  2-3、竣工图

  3.1 图纸文件是否满足上述1、2并将设计变更、现场修改如实绘制。

  3.2 图纸文件是否绘示出竣工后全部的材料、设备、装置和电缆/管线之路经等。

  3.3 满足国家相关竣工图制图规范.

  2-4、材料样板

  4.1 材料颜色、纹理、质感、规格等应符合设计要求。

  4.2 应列明承包商名称、日期、项目名等信息。

  4.3 应将饰面材料、门、厨房设备、风口、(卫浴)五金等制作成板,并标明规格、型号、环保等级、产地等表述明确。

  4.4 应提供产品的代理授权书,生产厂家开具的生产合格证明等。

  4.5 特殊材料应有详细的安装、储存等说明。

  3、提交精装修的主要材料样板

  一、墙面样板包含:

  1、涂料、壁纸、壁布样板墙

  2、理石、瓷砖样板墙

  3、按照图纸要求的造型墙

  4、玻璃

  5、固定装饰品

  二、地面样板包含:

  1、大理石、花岗岩、毛石、青石、石灰石、洞石类地面。

  2、砖类:玻化砖、威精石、铀面砖、陶土砖、仿古砖等。

  3、地板类:复合地板、实木地板、实木复合地板、竹地 板、静电地板等。

  4、地毯类:羊毛、尼龙、化纤、混纺

  5、其它:地胶、PVC、自流平、油漆、水磨石、人造石类

  三、天花类

  1、石膏板

  2、矿棉板

  3、玻璃顶

  4、人造石或云石顶

  5、装饰布或喷漆类顶

  6、各种木板顶(含实木、复合、夹板等)

  7、包含工程灯具

  8、铝板、铝塑板、穿孔板、吸音板等其它类

  四、固定家具类

  1、固定衣柜

  2、固定水柜

  3、走入式衣柜内衣架

  4、酒柜类、展示架、鞋架类等

  五、门及五金等

  1、防盗门

  2、室内木门(实木门、复合门、夹板门、模压门、百叶门、等)

  3、玻璃门

  4、铝合金门、塑钢门、不锈钢门

  5、防火门

  6、管井门

  六、其它类

  1、主要包括异型材料。

  2、装饰性材料。

  3、新型材料等。

  5、图纸呈审要求:

  所有补充和深化图纸均应呈交审批,图纸内容应反映全部精装修、电气点位、给排水线路、燃气线路、厨房设备、电器等。图纸应包括设计的平面、立面、剖面和所有详细加工节点、大样以及其他必要的细部大样。

  提交精装修配置图,包括但不限于按比例绘制的平面布置图、立面图、大样图、详细加工大样、安装施工细节,整体尺寸,固定位置,所有能开启门的方向、位置等。

  提交所有材料的规范说明,包括产品名称及在图纸上指出的位置。

  配置图应与四周相连及/或相邻的结构、墙、柱、楼板等配合,全部加上经现场实际复核配合的尺寸。

  特别注意吊柜及洗涤盆固定方法及设计(应安全可靠,确保使用安全)。

  有可能针对现场土建、管线、设备的实际情况对精装修的设计做出局部更改,

  所有补充和深化图纸均应标明图标、专有的编号、日期以及图示比例。

  任何图纸或图纸的某部分不获批准,设计公司应按审批时所提出的意见对图纸进行修改,修改后重新送交审批,直到该图纸获得批准为止。批准后,设计公司应按有关规定或要求,提交规定数量的批准图纸。

  除了上述补充施工图纸以外,所有设备、装置、材料以及附件亦应提交审批,为了便于辨别,各送审件应详细注明包括以下这些资料:

  设计公司必须给予工程师足够时间以审查图纸,时间安排如下:

  初步呈交与工程师评阅 一星期

  随后的再次呈交与工程师评阅 一星期

  呈交与工程师正式批准 一星期

  设计公司需负责按照有关部门、机构和管理当局的报审要求,取得所有图纸、设备及材料所需的批准文件,有关因报审而产生的费用及申报周期,应被视为已计算计划内。若未能获得应有的批准文件而造成工期延误,甲方将不接受其申请延长工期或增加费用的要求。

  竣工图纸(根据合同规定有可能此项工作由装修公司完成)

  Ø 所有竣工资料(包括施工、设计变更、质检及验收记录和竣工图纸)必须于项目报竣工验收前六星期提交,并且提交的竣工资料必须已通过北京市档案管理单位验收(预验收)批准的竣工资料。

  Ø 设计公司应在施工过程当中妥善保存详尽的施工、设计变更等有关文件,并且按照标准格式要求,整理及钉装所有图纸和资料。将所有图纸资料列于一份统一的图纸目录上,此目录亦将作为手册的一部分。

  Ø 竣工图应符合国家标准和有关规定,所用的绘图线条、用词、缩写和符号应严格地遵照国家标准。图纸的大小规格需得到工程师同意,每一张图纸均需有图标,并要得到工程师的批准。

  Ø 竣工图应绘示出竣工后全部的材料、设备、装置和电缆/管线之路径等。

  Ø 竣工图包括﹕平面图、立面图、剖面图、管线综合图、安装节点、大样图等。对设备和装置运转、操作、保养以及日后的调校有用的其他资料包括施工图上已表示过的,亦应加以指出。

  各专业配合装修的审图重点及管理

  总平面图

  核实总平面图是否按初步设计批复进行了深化及修改;

  建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高,标高和总图定位图是否准确;

  场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置;

  竖向布置图

  建筑、构筑物的名称(或编号)、建筑、构筑物的主要室内外设计标高;

  室内电梯,楼梯,户门、卫生间、厨房、各房间、走廊、电梯间、大堂、管井等的设计标高;

  建筑(含建筑设计目录、说明及建筑设计图纸)

  1装修设计说明

  2表述建筑装修类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准是否正确;

  3设计说明中:表述建筑装修功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确;

  4核实主要技术经济指标是否于初步设计批复吻合;

  5用材说明:对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙、及室外附属工程的用材及做法;

  6装饰、装修说明:对一、二次装修的范围明确是否满足任务书及配置标准的要求;

  7对采用新技术、新材料的的做法。

  8建筑设计图纸:平面图、立面图、剖面图

  平面图

  是否满足施设任务书要求;

  如对初步设计平面进行了调整,了解修改原因;

  应画出主要结构和建筑构配件的位置、尺寸、做法等,特别应表达出空调机位置;

  应画出主要建筑设备的位置,对建筑的使用是否有影响;

  应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高,以及每层建筑面积;

  应核实建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积;

  楼地面预留孔洞、管线管井、烟道、等的布置;

  如有需要应要求设计画出局部大样图。

  ◎立面图

  应核实是否绘制建筑主要立面图;

  应核实设计标高是否有误。

  ◎剖面图

  绘制出层高、层数不同、内外空间比较复杂的部分。特别复杂的部分可画出局部剖面;

  仔细复核比较复杂的部分的标高及空间尺寸是否带来使用上的不便(如楼梯口、高低变化处等);

  阳台、露台、厨房、卫生间等的标高。

  ◎ 详图

  楼梯、电梯、厨房、卫生间、内外墙节点等局部平面放大图和构造详图;

  室内外特殊装饰构造、线角、图案的构造大样图;

  门窗分隔图。

  2、结构与精装修施工图界面设计审图重点及关键部位的管理

  是否对原承重结构进行了改动。

  二次结构能否满足承重、抗震等要求。

  是否违反规范中的强制性条文。

  设计是否漏项。

  建筑、结构与精装修是否统一。

  设计荷载取值。

  特殊部位的处理是否合理。

  石材干挂所使用材料、做法能否满足要求。

  3、电气专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

  照度、末端数量、布置是否满足功能要求。

  所选用产品材料、安装方法、安装位置、施工工艺是否满足规范。

  天花内空间能否满足灯具安装要求。

  超重灯具、设备预埋件是否满足要求。

  工程设计概况,主要电气指标。

  各系统的施工要求和注意事项。

  设备订货要求。

  防雷及接地保护等其它系统有关内容。

  本工程选用的标准图图集编号、页号。

  照明平面图(灯具、开关、插座等);照明箱系统图;照明箱外形尺寸图。

  设计范围:设计的弱电系统与施工设计任务书对照比较,有无漏项;

  审核主要电气设备表(设备名称、型号、规格、单位及数量。)

  4、暖通专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

  风口位置、数量能否满足功能要求。

  检修口位置能否满足要求。

  是否有防冻及防结露措施。

  天花内设备位置是否和天花造型冲突。

  煤气表、水表等定位是否合理。

  核对是否满足施工图设计任务书内容的要求,核实有无缺漏项。

  核对是否满足施工图设计的深度要求,是否满足施工图报建的要求。

  目录是否齐全(含标准涂图及重复利用图);设计及施工说明是否完整、设计参数是否合理、计算指标是否经济;

  5、给排水专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

  座便、脸盆、浴缸等上下水点位定位是否满足要求。

  检修口、清扫口位置能否满足要求。

  所选用产品材料、安装方法、安装位置是否满足规范。

  排水找坡是否合理。

  核对是否满足施工图设计任务书内容的要求,核实有无缺漏项。

  核对是否满足施工图设计的深度要求,是否满足施工图报建的要求。

  目录是否齐全(含标准图及重复利用图);设计说明是否完整;总平面图布置是否合理;

  6、 从配饰上与装修关系上审图重点及管理(主要是样板房、售楼处、会所)

  审核配饰与装修之间关系

  审核配饰对应的结构、灯光、开关插座、位置是否合理,是否能满足配饰要求。

  审核配饰对使用功能合理性。

  图纸管理:

  1、 设计任务书控制要点审核:(成本、效果、风格、材料、图纸工期、设计包含内容、责任及配合、设计阶段划分、设计深度、设计人员名单及分工)。

  2、 交图进度

  3、 材料样板管理

  4、 图纸发放管理

  5、 设计变更管理(包括成本控制)。

施工图设计公司推荐

成为一品威客服务商,百万订单等您来有奖注册中

留言( 展开评论